Vejgården 50

Villa · 186 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.013 kr/m².2.213.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejgården gns: 14.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+18,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.033.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2009Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	51 m	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	212 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	328 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	611 m	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	275 m	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	725 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	802 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	705 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	1,7 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	312 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu