Vejgården 54

Villa · 241 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 2010, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.419 kr/m².2.282.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejgården gns: 14.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+18,50 pct.
3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke A2020+14,20 pct.
4Vores vurdering4.579.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
23. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2022aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
2017Ombygning
2010Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	295 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	263 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	429 m	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	586 m	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	579 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	326 m	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	240 m²	1,7 km	21-05-2025	1.856.250 kr.	7.734 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	674 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	197 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	280 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu