Vejgården 72

Villa · 132 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.597 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejgården gns: 14.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+18,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.255.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	119 m	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	201 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	289 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	682 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	692 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	512 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	623 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	214 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	605 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	453 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu