Vejlands Allé 144

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.265 kr/m².6.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 192 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.058.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+874,71 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1994 · Alm. Salg: 519.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.058.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg519.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	1,1 km	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	741 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	1,2 km	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	455 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	1,4 km	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	129 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	132 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Hyttehusvej 18 2300 København S	97 m²	256 m	19-08-2026	6.300.000 kr.	64.948 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	264 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	281 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu