Vejlands Allé 15, 2300 København S — Villa · 314 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.055 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.670 kr/m².10.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering7.746.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	77 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	990 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	369 m	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Gyldenlakvej 39 2300 København S	219 m²	49 m	02-10-2024	8.300.000 kr.	37.900 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	570 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	1,7 km	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	511 m	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	543 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	338 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	1,6 km	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu