Vejlands Allé 36

Villa · 171 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 546 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.067 kr/m².8.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.606.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,83 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.606.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	138 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	790 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	118 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	507 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	77 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	191 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	540 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	552 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	430 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	642 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu