Vejlby Klit 19, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 64 m².1.070.016 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering912.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,82 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Klit 32A, Vejlby 7673 Harboøre	66 m²	564 m	04-09-2026	1.481.350 kr.	22.445 kr./m²
Vejlby Klit 249, Vejlby 7673 Harboøre	63 m²	768 m	12-06-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Vejlby Klit 26, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	425 m	27-04-2025	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²
Vejlby Klit 251, Vejlby 7673 Harboøre	62 m²	769 m	30-04-2025	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Vejlby Klit 315, Vejlby 7673 Harboøre	65 m²	1,0 km	13-04-2026	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Vejlby Klit 38, Vejlby 7673 Harboøre	69 m²	687 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Vejlby Klit 303, Vejlby 7673 Harboøre	67 m²	978 m	26-12-2024	1.040.000 kr.	15.522 kr./m²
Vejlby Klit 89, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	276 m	01-12-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Vejlby Klit 389, Vejlby 7673 Harboøre	66 m²	1,3 km	28-06-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Vejlby Klit 275, Vejlby 7673 Harboøre	71 m²	864 m	30-07-2025	1.160.000 kr.	16.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu