Vejlby Klit 3, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.509 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2509 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 120 m².2.006.280 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering813.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,33 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2001 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Klit 69, Vejlby 7673 Harboøre	128 m²	218 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Vejlby Klit 6C, Vejlby 7673 Harboøre	130 m²	164 m	20-03-2024	1.600.500 kr.	12.312 kr./m²
Vejlby Klit 59, Vejlby 7673 Harboøre	101 m²	177 m	08-06-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Vejlby Klit 43, Vejlby 7673 Harboøre	100 m²	148 m	03-12-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Vejlby Klit 159A, Vejlby 7673 Harboøre	102 m²	488 m	06-07-2026	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Vejlby Klit 163, Vejlby 7673 Harboøre	102 m²	545 m	15-04-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Vejlby Klit 119, Vejlby 7673 Harboøre	99 m²	373 m	04-10-2024	1.446.000 kr.	14.606 kr./m²
Vejlby Klit 299, Vejlby 7673 Harboøre	107 m²	1,0 km	30-10-2025	1.447.500 kr.	13.528 kr./m²
Vejlby Klit 23, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	86 m	20-08-2026	1.715.000 kr.	18.641 kr./m²
Vejlby Klit 175, Vejlby 7673 Harboøre	97 m²	544 m	07-02-2025	1.825.000 kr.	18.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu