Vejlby Klit 42, Vejlby

Fritidshus · 80 m² · bygget 1887

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 67.944 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 67944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 80 m².1.337.520 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.208.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,94 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 570.000 kr.
18. apr. 2022 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel570.000 kr.
2021dec.Ejerskifte570.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Klit 301, Vejlby 7673 Harboøre	79 m²	236 m	07-10-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Vejlby Klit 213, Vejlby 7673 Harboøre	78 m²	196 m	17-12-2025	1.135.000 kr.	14.551 kr./m²
Vejlby Klit 247, Vejlby 7673 Harboøre	76 m²	82 m	17-06-2026	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Vejlby Klit 205, Vejlby 7673 Harboøre	83 m²	260 m	06-05-2026	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Vejlby Klit 233, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	139 m	22-05-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Vejlby Klit 221, Vejlby 7673 Harboøre	73 m²	125 m	25-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Vejlby Klit 371, Vejlby 7673 Harboøre	75 m²	383 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vejlby Klit 183, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	302 m	27-04-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Vejlby Klit 165, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	316 m	23-04-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Vejlby Klit 169, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	331 m	07-05-2026	861.000 kr.	11.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu