Vejlby Ringvej 42

Villa · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.391 kr/m².4.710.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlby gns: 33.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.776.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+112,30 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
17. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2022Ombygning
2021mar.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2020dec.Ejerskifte1.402.500 kr.
1982jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	448 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	266 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Bakkevænget 15 8200 Aarhus N	112 m²	454 m	29-05-2026	5.525.000 kr.	49.330 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	269 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	201 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	238 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	264 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	489 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	731 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	612 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu