Vejlbygade 16, st. th

Rækkehus · 71 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 71 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 445 m²
Bebygget areal: 445 m²
Erhvervsareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.198 kr/m².3.045.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlbygade gns: 28.269 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.678.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 25 8240 Risskov	78 m²	274 m	10-09-2025	3.700.000 kr.	47.436 kr./m²
Skejbyvej 95 8240 Risskov	72 m²	1,3 km	16-06-2026	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Skejbygårdsvej 402 8240 Risskov	69 m²	1,3 km	24-07-2026	2.925.000 kr.	42.391 kr./m²
Østre Skovvej 10P 8240 Risskov	74 m²	1,6 km	13-08-2026	5.450.000 kr.	73.649 kr./m²
Flintebakken 159 8240 Risskov	80 m²	1,0 km	22-01-2025	2.920.000 kr.	36.500 kr./m²
Flintebakken 153 8240 Risskov	80 m²	1,0 km	07-05-2025	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Ved Smedien 9C 8240 Risskov	53 m²	92 m	11-06-2025	1.948.000 kr.	36.755 kr./m²
Flintebakken 187 8240 Risskov	80 m²	1,1 km	05-10-2026	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Røllikevej 17A 8240 Risskov	66 m²	1,7 km	05-08-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²
Ved Smedien 7D 8240 Risskov	50 m²	114 m	19-06-2024	2.025.000 kr.	40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu