Menu
For mæglere Log ind
Vejlebrovej 44, 2. mf
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejlebrovej 44, 2. mf

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1970
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
5762 m²
Bebygget areal
1571 m²
Erhvervsareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
44.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.355 kr/m².1.299.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.961 kr/m² (275 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.733 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.358.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden apr. 2007
167k549k931k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202411. apr. 2007925.000 kr.30. sep. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.358.129 kr.Markedet · 1992217.712 kr.Markedet · 1993290.048 kr.Markedet · 1994166.716 kr.Markedet · 1995228.096 kr.Markedet · 1996184.536 kr.Markedet · 1997248.908 kr.Markedet · 1998377.124 kr.Markedet · 1999431.244 kr.Markedet · 2000395.252 kr.Markedet · 2001482.460 kr.Markedet · 2002576.796 kr.Markedet · 2003561.088 kr.Markedet · 2004732.556 kr.Markedet · 2005685.124 kr.Markedet · 2006885.720 kr.Markedet · 2007982.608 kr.Markedet · 2008721.776 kr.Markedet · 2009578.336 kr.Markedet · 2010177.540 kr.Markedet · 2011534.116 kr.Markedet · 2012512.380 kr.Markedet · 2013566.280 kr.Markedet · 2014676.940 kr.Markedet · 2015663.344 kr.Markedet · 2016722.788 kr.Markedet · 2017835.648 kr.Markedet · 2018970.596 kr.Markedet · 20191.010.944 kr.Markedet · 20201.004.960 kr.Markedet · 2021968.000 kr.Markedet · 20221.119.404 kr.Markedet · 20231.027.136 kr.Markedet · 20241.078.616 kr.Markedet · 20251.188.440 kr.Markedet · 20261.229.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2007 · Alm. Salg
925.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.358.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlebrovej 44, 3. mf
2635 Ishøj		44 m²0 m09-07-20261.595.000 kr.36.250 kr./m²
Vejlebrovej 48, 2. mf
2635 Ishøj		44 m²27 m24-05-20251.395.000 kr.31.705 kr./m²
Vejlebrovej 40, 1. mf
2635 Ishøj		44 m²32 m06-05-20261.595.000 kr.36.250 kr./m²
Vejlebrovej 36, 2. mf
2635 Ishøj		44 m²62 m28-04-20261.460.000 kr.33.182 kr./m²
Vejlebrovej 36, 1. mf
2635 Ishøj		44 m²62 m13-01-20251.300.000 kr.29.545 kr./m²
Vejlebrovej 122, 3. 2
2635 Ishøj		44 m²191 m04-03-20251.050.000 kr.23.864 kr./m²
Vejlebrovej 128, 1. 3
2635 Ishøj		44 m²227 m07-05-20241.050.000 kr.23.864 kr./m²
Vejlebrovej 96, 1. mf
2635 Ishøj		45 m²146 m07-07-20241.250.000 kr.27.778 kr./m²
Vejlebrovej 98, 3. mf
2635 Ishøj		45 m²159 m18-11-20241.050.000 kr.23.333 kr./m²
Vejlebrovej 102, 2. mf
2635 Ishøj		45 m²189 m15-01-20251.250.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden