Vejlebrovej 44, 2. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 5762 m²
Bebygget areal: 1571 m²
Erhvervsareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.818 kr/m².1.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.964 kr/m² (276 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.812 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.960.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,70 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1994 · Alm. Salg: 375.000 kr.
14. sep. 1994 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
jun.Ejerskifte375.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 40, 1. tv 2635 Ishøj	68 m²	32 m	22-12-2024	1.715.000 kr.	25.221 kr./m²
Vejlebrovej 36, 3. th 2635 Ishøj	68 m²	62 m	27-01-2025	1.785.000 kr.	26.250 kr./m²
Vejlebrovej 36, 2. th 2635 Ishøj	68 m²	62 m	04-01-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Vejlebrovej 96, 3. th 2635 Ishøj	69 m²	146 m	17-07-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Vejlebrovej 100, 3. th 2635 Ishøj	69 m²	173 m	10-04-2026	2.045.000 kr.	29.638 kr./m²
Vejlebrovej 110, 3. mf 2635 Ishøj	73 m²	127 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Vejlebrovej 56, 2. mf 2635 Ishøj	74 m²	38 m	27-11-2023	1.610.000 kr.	21.757 kr./m²
Vejlebrovej 120, 3. mf 2635 Ishøj	73 m²	174 m	18-03-2026	2.130.000 kr.	29.178 kr./m²
Vejlebrovej 120, 4. mf 2635 Ishøj	73 m²	174 m	26-02-2026	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Vejlebrovej 68, 1. 1 2635 Ishøj	74 m²	65 m	06-05-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu