Vejlebrovej 74, 3. 2, 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 6847 m²
Bebygget areal: 1402 m²
Erhvervsareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.448 kr/m².1.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.964 kr/m² (276 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.812 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.198.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,71 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 88, 2. mf 2635 Ishøj	34 m²	106 m	16-12-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Vejlebrovej 88, 2. mf 2635 Ishøj	34 m²	106 m	07-03-2024	1.320.000 kr.	38.824 kr./m²
Vejlebrovej 90, 2. mf 2635 Ishøj	34 m²	124 m	15-10-2026	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Vejlebrovej 72, 3. 2 2635 Ishøj	33 m²	18 m	09-04-2026	1.270.000 kr.	38.485 kr./m²
Vejlebrovej 78, 3. mf 2635 Ishøj	35 m²	43 m	29-07-2025	1.040.000 kr.	29.714 kr./m²
Vejlebrovej 78, 1. mf 2635 Ishøj	35 m²	43 m	21-07-2025	1.120.000 kr.	32.000 kr./m²
Vejlebrovej 68, 1. 2 2635 Ishøj	33 m²	49 m	15-04-2025	1.350.000 kr.	40.909 kr./m²
Vejlebrovej 66, 2. 2 2635 Ishøj	33 m²	68 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	34.848 kr./m²
Vejlebrovej 92, 1. mf 2635 Ishøj	35 m²	139 m	17-03-2024	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Vejlebrovej 94, 4. 3 2635 Ishøj	35 m²	153 m	05-06-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu