Vejlebrovej 74, 4. 1, 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 6847 m²
Bebygget areal: 1402 m²
Erhvervsareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.822 kr/m².1.920.267 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.964 kr/m² (276 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.954 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.995.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 72, 2. 1 2635 Ishøj	74 m²	18 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Vejlebrovej 72, 1. 1 2635 Ishøj	74 m²	18 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Vejlebrovej 68, 1. 1 2635 Ishøj	74 m²	49 m	06-05-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Vejlebrovej 56, 2. mf 2635 Ishøj	74 m²	136 m	27-11-2023	1.610.000 kr.	21.757 kr./m²
Vejlebrovej 76, 4. 1 2635 Ishøj	75 m²	37 m	01-03-2026	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Vejlebrovej 76, 4. 1 2635 Ishøj	75 m²	37 m	11-11-2025	1.512.675 kr.	20.169 kr./m²
Vejlebrovej 76, 4. 1 2635 Ishøj	75 m²	37 m	19-01-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vejlebrovej 50, 1. mf 2635 Ishøj	74 m²	161 m	31-07-2026	2.345.000 kr.	31.689 kr./m²
Vejlebrovej 50, 1. mf 2635 Ishøj	74 m²	161 m	27-06-2026	2.345.000 kr.	31.689 kr./m²
Vejlebrovej 84, 3. 4 2635 Ishøj	75 m²	78 m	11-03-2026	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu