Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Vejlegade 2, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
116 m²
Erhvervsareal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.007 kr/m².1.483.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk112 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.092.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,30 pct. siden okt. 2022
292k1,5M2,8M4,0M5,3M19931998200220072012201620192022202526. okt. 20224.900.000 kr.I dag · vores estimat2.092.330 kr.Markedet · 1993334.432 kr.Markedet · 1994291.536 kr.Markedet · 1997371.280 kr.Markedet · 19981.442.448 kr.Markedet · 19992.045.568 kr.Markedet · 20011.189.328 kr.Markedet · 2002515.312 kr.Markedet · 20052.363.200 kr.Markedet · 20061.383.760 kr.Markedet · 20071.527.232 kr.Markedet · 2008823.536 kr.Markedet · 20101.306.704 kr.Markedet · 2012701.568 kr.Markedet · 2014441.616 kr.Markedet · 20151.445.136 kr.Markedet · 2016629.216 kr.Markedet · 2017557.312 kr.Markedet · 2018757.232 kr.Markedet · 20191.919.008 kr.Markedet · 20201.781.808 kr.Markedet · 2021915.264 kr.Markedet · 2022840.000 kr.Markedet · 2023878.416 kr.Markedet · 2024831.264 kr.Markedet · 20251.359.232 kr.Markedet · 2026692.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.092.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, andet4.900.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 24, 1. th
4900 Nakskov		116 m²259 m06-02-20251.895.000 kr.16.336 kr./m²
Reventlowsgade 2A
4900 Nakskov		108 m²544 m02-07-20265.100.000 kr.47.222 kr./m²
Østre Boulevard 10, 2.
4900 Nakskov		100 m²510 m01-05-20261.780.000 kr.17.800 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv
4900 Nakskov		89 m²914 m29-01-2026550.000 kr.6.180 kr./m²
Bibrostræde 26, st.
4900 Nakskov		75 m²95 m16-09-20241.050.000 kr.14.000 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2.
4900 Nakskov		78 m²438 m03-10-2024825.000 kr.10.577 kr./m²
Søndergade 21B
4900 Nakskov		73 m²215 m09-07-2024600.000 kr.8.219 kr./m²
Østre Boulevard 10, 1.
4900 Nakskov		153 m²510 m01-05-20261.780.000 kr.11.634 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2.
4900 Nakskov		70 m²501 m13-04-2025675.000 kr.9.643 kr./m²
Krøyers Gård 27, 2.
4900 Nakskov		68 m²443 m09-09-2025575.000 kr.8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden