Vejlemosevej 10, Spragelse

Landejendom · 371 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 371 m², grund på 105.276 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 105276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.906 kr/m².3.663.750 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)105276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.195.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,54 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.195.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt på tvangsauktion2.200.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	2,7 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	3,2 km	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	4,0 km	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	4,6 km	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	4,9 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	5,4 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	5,2 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby 4160 Herlufmagle	276 m²	7,0 km	02-07-2025	3.750.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu