Vejlen 16

Landejendom · 202 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 108.364 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 108364 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.642 kr/m².10.807.472 kr.
2Boligareal mindre end typisk202 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)108364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.496.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,91 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (landejendom)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.496.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Kirkevej 26 9430 Vadum	253 m²	2,9 km	03-06-2026	2.550.000 kr.	10.079 kr./m²
Nørlangvej 36 9430 Vadum	263 m²	2,9 km	26-06-2025	2.900.000 kr.	11.027 kr./m²
Øster Halne Hedevej 30 9430 Vadum	212 m²	5,3 km	04-06-2025	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 21 9430 Vadum	276 m²	3,2 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Ellehammersvej 157 9430 Vadum	156 m²	4,4 km	13-05-2025	2.342.500 kr.	15.016 kr./m²
Gustav Zimmersvej 60, Nørhalne 9430 Vadum	188 m²	5,7 km	20-03-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Nørhalnevej 119, Nørhalne 9430 Vadum	250 m²	5,3 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	122.700 kr./m²
Bakmøllevej 104, Nørhalne 9430 Vadum	236 m²	6,2 km	22-02-2024	35.899.750 kr.	152.118 kr./m²
Vadskærvej 21 9430 Vadum	310 m²	5,2 km	09-01-2024	12.500.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu