Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vejlen 53

Villa · 131 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 4.900 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
4900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.168 kr/m².1.907.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlen gns: 9.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.229.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,76 pct. siden apr. 1992
148k785k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202427. apr. 1992485.000 kr.I dag · vores estimat2.229.828 kr.Markedet · 1992391.035 kr.Markedet · 1993536.314 kr.Markedet · 1994514.306 kr.Markedet · 1995418.021 kr.Markedet · 1996613.211 kr.Markedet · 1997729.146 kr.Markedet · 1998786.786 kr.Markedet · 1999553.475 kr.Markedet · 2000886.608 kr.Markedet · 2001713.295 kr.Markedet · 2002757.573 kr.Markedet · 2003769.887 kr.Markedet · 2004926.825 kr.Markedet · 2005609.674 kr.Markedet · 2006912.677 kr.Markedet · 2007655.000 kr.Markedet · 20081.468.117 kr.Markedet · 2009949.488 kr.Markedet · 2010857.264 kr.Markedet · 2011818.095 kr.Markedet · 2012978.963 kr.Markedet · 20131.199.436 kr.Markedet · 20141.168.913 kr.Markedet · 20151.346.680 kr.Markedet · 20161.284.193 kr.Markedet · 20171.462.484 kr.Markedet · 20181.598.855 kr.Markedet · 20191.152.014 kr.Markedet · 20201.177.821 kr.Markedet · 20211.713.218 kr.Markedet · 20221.559.424 kr.Markedet · 20231.651.255 kr.Markedet · 20241.515.277 kr.Markedet · 20251.529.163 kr.Markedet · 20261.504.011 kr.Markedet · 20272.697.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1992 · Alm. Salg
485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlen 77
9430 Vadum		182 m²1,3 km03-07-20261.595.000 kr.8.764 kr./m²
Gammel Thistedvej 26
9430 Vadum		138 m²1,3 km12-03-20241.750.000 kr.12.681 kr./m²
Botvedsvej 10
9430 Vadum		138 m²2,7 km18-03-20251.698.000 kr.12.304 kr./m²
Elmevænget 3
9430 Vadum		123 m²2,7 km28-08-20241.340.000 kr.10.894 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²2,9 km16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Vester Halne Vej 40
9430 Vadum		136 m²2,9 km15-05-20241.318.000 kr.9.691 kr./m²
Lollvej 14
9430 Vadum		129 m²3,1 km22-05-20252.845.000 kr.22.054 kr./m²
Elmevænget 20
9430 Vadum		120 m²2,7 km06-05-20241.151.500 kr.9.596 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²3,1 km12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²3,2 km08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden