Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vejlen 77

Villa · 182 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 17.974 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
17974 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.729 kr/m².2.226.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlen gns: 9.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.064.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,44 pct. siden maj 2021
206k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.440.000 kr.30. sep. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat2.064.583 kr.Markedet · 1992543.270 kr.Markedet · 1993745.108 kr.Markedet · 1994714.532 kr.Markedet · 1995580.762 kr.Markedet · 1996851.942 kr.Markedet · 19971.013.012 kr.Markedet · 19981.093.092 kr.Markedet · 1999768.950 kr.Markedet · 20001.231.776 kr.Markedet · 2001990.990 kr.Markedet · 20021.052.506 kr.Markedet · 20031.069.614 kr.Markedet · 20041.287.650 kr.Markedet · 2005847.028 kr.Markedet · 20061.267.994 kr.Markedet · 2007910.000 kr.Markedet · 20082.039.674 kr.Markedet · 20091.319.136 kr.Markedet · 20101.191.008 kr.Markedet · 20111.136.590 kr.Markedet · 20121.360.086 kr.Markedet · 20131.666.392 kr.Markedet · 20141.623.986 kr.Markedet · 20151.870.960 kr.Markedet · 20161.784.146 kr.Markedet · 20172.031.848 kr.Markedet · 20182.221.310 kr.Markedet · 20191.600.508 kr.Markedet · 20201.636.362 kr.Markedet · 20212.380.196 kr.Markedet · 20222.166.528 kr.Markedet · 20232.294.110 kr.Markedet · 20242.105.194 kr.Markedet · 20252.124.486 kr.Markedet · 20262.089.542 kr.Markedet · 20273.747.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knepholtvej 25
9430 Vadum		173 m²2,8 km06-06-20253.225.000 kr.18.642 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²3,5 km17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²3,5 km26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²3,7 km09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²3,9 km21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Gammel Thistedvej 26
9430 Vadum		138 m²1,9 km12-03-20241.750.000 kr.12.681 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²4,1 km14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²3,8 km08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Egevænget 11
9430 Vadum		162 m²3,8 km21-08-20251.723.000 kr.10.636 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²3,7 km02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden