Vejlen 82

Villa · 182 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 15.009 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 15009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.542 kr/m².2.213.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlen gns: 9.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.082.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,61 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlen 77 9430 Vadum	182 m²	140 m	03-07-2026	1.595.000 kr.	8.764 kr./m²
Knepholtvej 25 9430 Vadum	173 m²	2,7 km	06-06-2025	3.225.000 kr.	18.642 kr./m²
Botvedsvej 16 9430 Vadum	184 m²	3,5 km	17-07-2024	1.798.000 kr.	9.772 kr./m²
Elmevænget 24 9430 Vadum	186 m²	3,5 km	26-08-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	3,7 km	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	3,8 km	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Gammel Thistedvej 26 9430 Vadum	138 m²	1,9 km	12-03-2024	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	4,0 km	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	3,7 km	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	3,7 km	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu