Vejlesøparken 1, 4. 412, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 9
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 14240 m²
Bebygget areal: 1440 m²
Erhvervsareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.286 kr/m².2.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlesøparken gns: 39.347 kr/m² (124 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.483.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,00 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøparken 1, 7. 714 2840 Holte	65 m²	24-06-2024	2.050.000 kr.	31.538 kr./m²
Vejlesøparken 1, 6. 621 2840 Holte	64 m²	26-08-2026	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Vejlesøparken 1, 7. 705 2840 Holte	64 m²	21-08-2026	3.250.000 kr.	50.781 kr./m²
Vejlesøparken 1, 1. 110 2840 Holte	64 m²	22-07-2026	2.745.000 kr.	42.891 kr./m²
Vejlesøparken 1, 1. 106 2840 Holte	64 m²	19-05-2026	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Vejlesøparken 1, 4. 402 2840 Holte	66 m²	10-05-2026	2.650.000 kr.	40.152 kr./m²
Vejlesøparken 1, 4. 418 2840 Holte	64 m²	08-03-2026	2.285.000 kr.	35.703 kr./m²
Vejlesøparken 1, 2. 220 2840 Holte	64 m²	07-02-2026	2.525.000 kr.	39.453 kr./m²
Vejlesøparken 1, 5. 505 2840 Holte	64 m²	12-11-2025	2.645.000 kr.	41.328 kr./m²
Vejlesøparken 1, 1. 109 2840 Holte	64 m²	29-10-2025	2.195.000 kr.	34.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu