Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlesøparken 3, 3. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
8860 m²
Bebygget areal
1736 m²
Erhvervsareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.494 kr/m².5.117.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlesøparken gns: 39.286 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.123 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.918.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,08 pct. siden okt. 2025
464k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.950.000 kr.31. jul. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat5.918.939 kr.Markedet · 1992704.210 kr.Markedet · 1993464.360 kr.Markedet · 19941.049.750 kr.Markedet · 1995893.750 kr.Markedet · 19961.112.410 kr.Markedet · 19971.294.670 kr.Markedet · 19981.296.230 kr.Markedet · 19992.072.980 kr.Markedet · 20001.557.920 kr.Markedet · 20012.188.940 kr.Markedet · 20022.002.650 kr.Markedet · 20032.326.740 kr.Markedet · 20042.183.610 kr.Markedet · 20052.649.010 kr.Markedet · 20063.503.890 kr.Markedet · 20074.087.850 kr.Markedet · 20083.575.000 kr.Markedet · 20093.506.360 kr.Markedet · 20102.678.000 kr.Markedet · 20113.640.000 kr.Markedet · 20122.079.480 kr.Markedet · 20132.612.740 kr.Markedet · 20143.041.220 kr.Markedet · 20153.437.460 kr.Markedet · 20163.562.260 kr.Markedet · 20173.523.260 kr.Markedet · 20183.433.950 kr.Markedet · 20193.891.550 kr.Markedet · 20204.187.690 kr.Markedet · 20214.556.890 kr.Markedet · 20224.789.980 kr.Markedet · 20234.581.070 kr.Markedet · 20244.235.920 kr.Markedet · 20254.857.190 kr.Markedet · 20265.128.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.918.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlesøparken 3, 2. th
2840 Holte		130 m²0 m10-11-20254.795.000 kr.36.885 kr./m²
Vejlesøparken 3, 4. tv
2840 Holte		126 m²0 m10-01-20245.750.000 kr.45.635 kr./m²
Vejlesøparken 5, 1. tv.
2840 Holte		126 m²16 m11-06-20265.350.000 kr.42.460 kr./m²
Vejlesøparken 5, 2. tv
2840 Holte		126 m²16 m02-11-20254.995.000 kr.39.643 kr./m²
Vejlesøparken 5, 5. th
2840 Holte		126 m²16 m01-10-20255.395.000 kr.42.817 kr./m²
Vejlesøparken 7, 3. th
2840 Holte		126 m²34 m10-09-20255.495.000 kr.43.611 kr./m²
Vejlesøparken 7, 2. tv
2840 Holte		126 m²34 m23-03-20255.495.000 kr.43.611 kr./m²
Vejlesøparken 7, 4. tv
2840 Holte		126 m²34 m12-11-20244.995.000 kr.39.643 kr./m²
Vejlesøparken 7, 1. tv
2840 Holte		126 m²34 m02-10-20243.800.000 kr.30.159 kr./m²
Vejlesøparken 9, 4. th
2840 Holte		126 m²48 m27-04-20255.100.000 kr.40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden