Vejlevej 23, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 144 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 144 m².1.248.048 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering574.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,13 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 14, Ølholm 7160 Tørring	182 m²	68 m	29-10-2026	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Vejlevej 61, Ølholm 7160 Tørring	107 m²	512 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Abildtoft 5, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	361 m	17-08-2026	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	383 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Østervang 19, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	175 m	04-07-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	326 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Rønne Alle 4, Ølholm 7160 Tørring	149 m²	189 m	24-03-2025	1.385.000 kr.	9.295 kr./m²
Skolevej 25, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	294 m	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	352 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Østervang 18, Ølholm 7160 Tørring	136 m²	164 m	05-11-2026	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu