Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9550 Mariager

Vejrmøllegården 8

Villa · 258 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
347 m²
Bebygget areal
326 m²
Grundareal
1209 m²
Indbygget carport
49 m²
Udestue
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.356 kr/m².2.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVejrmøllegården gns: 12.630 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.406.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden aug. 2019
379k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.188.000 kr.31. jul. 20223.668.000 kr.5. jun. 20251.997.500 kr.31. dec. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat3.406.105 kr.Markedet · 1992780.192 kr.Markedet · 1993582.306 kr.Markedet · 19941.217.244 kr.Markedet · 19951.024.260 kr.Markedet · 19961.060.380 kr.Markedet · 1997460.530 kr.Markedet · 19981.362.498 kr.Markedet · 19991.731.438 kr.Markedet · 20001.404.036 kr.Markedet · 20011.559.094 kr.Markedet · 20021.315.026 kr.Markedet · 20031.525.812 kr.Markedet · 20041.683.192 kr.Markedet · 20051.290.000 kr.Markedet · 20061.866.372 kr.Markedet · 20072.439.648 kr.Markedet · 20082.560.392 kr.Markedet · 20091.470.084 kr.Markedet · 20103.066.588 kr.Markedet · 20112.173.908 kr.Markedet · 20121.453.572 kr.Markedet · 2013732.462 kr.Markedet · 20141.489.692 kr.Markedet · 20151.990.986 kr.Markedet · 20162.790.528 kr.Markedet · 20171.523.232 kr.Markedet · 20182.403.786 kr.Markedet · 20192.052.390 kr.Markedet · 20201.788.972 kr.Markedet · 20212.414.880 kr.Markedet · 20222.624.118 kr.Markedet · 20232.654.304 kr.Markedet · 20241.949.964 kr.Markedet · 20252.990.478 kr.Markedet · 20262.586.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.188.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.668.000 kr.
5. jun. 2025 · Alm. Salg
1.997.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.406.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.997.500 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.668.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.188.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejrmøllegården 23
9550 Mariager		220 m²88 m15-07-20251.825.000 kr.8.295 kr./m²
Vejrmøllegården 19
9550 Mariager		200 m²105 m26-02-20241.325.000 kr.6.625 kr./m²
Vejrmøllegården 7
9550 Mariager		192 m²118 m16-05-20262.425.000 kr.12.630 kr./m²
Vejrmøllegården 14
9550 Mariager		188 m²84 m11-11-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²
Vejrmøllegården 22
9550 Mariager		185 m²61 m04-09-20253.095.000 kr.16.730 kr./m²
Vejrmøllegården 26
9550 Mariager		171 m²32 m17-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Vejrmøllegården 21
9550 Mariager		132 m²90 m16-06-20241.300.000 kr.9.848 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²832 m11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²706 m27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3
9550 Mariager		242 m²934 m29-02-20244.775.000 kr.19.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden