Vejsmarkvej 43, Grættrup, 7870 Roslev — Villa · 193 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 5.629 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 5629 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.188 kr/m².1.291.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.775.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,87 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2013dec.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	934 m	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	475 m	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	1,7 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	6,4 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	5,9 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	6,8 km	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	6,7 km	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	5,9 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	6,7 km	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	6,9 km	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu