Veksebovej 15, Veksebo, 3480 Fredensborg — Landejendom · 394 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 394 m², grund på 148.655 m², opført i 1850, renoveret i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 148655 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.414 kr/m².20.631.111 kr.
2Boligareal større end typisk394 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)148655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.081.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.478.061 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.081.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte1.478.061 kr.
2007feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrupvej 41, Langstrup 3480 Fredensborg	351 m²	3,0 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	45.869 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt 3480 Fredensborg	386 m²	3,8 km	15-06-2025	60.900.000 kr.	157.772 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød 3480 Fredensborg	225 m²	772 m	14-09-2026	11.455.000 kr.	50.911 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo 3480 Fredensborg	200 m²	805 m	23-07-2026	9.125.000 kr.	45.625 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt 3480 Fredensborg	279 m²	3,4 km	30-03-2026	11.500.000 kr.	41.219 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt 3480 Fredensborg	257 m²	4,0 km	29-09-2025	27.500.000 kr.	107.004 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup 3480 Fredensborg	202 m²	3,0 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	79.703 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt 3480 Fredensborg	248 m²	4,7 km	09-07-2024	20.500.000 kr.	82.661 kr./m²
Grønholtvangen 23 3480 Fredensborg	212 m²	4,6 km	17-05-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu