Veksebovej 29, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 214 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.989 kr/m².5.729.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: F → E+9,80 pct.
3Vores vurdering5.132.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.550.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2008Ombygning
2006jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	55 m	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	1,1 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	1,3 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	1,3 km	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	1,7 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	2,0 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	1,8 km	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	1,3 km	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	1,0 km	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	1,6 km	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu