Vemmenæsvej 31, Tåsinge

Rækkehus · 191 m² · bygget 1873

Om boligen

Rækkehus på 191 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1873, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 505 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TåsingeMedian pris/m² for rækkehus i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 25.253 kr/m² × 191 m².4.823.323 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.217.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,99 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvej 6, st. tv, Tåsinge 5700 Svendborg	140 m²	7,2 km	27-08-2024	7.350.000 kr.	52.500 kr./m²
Strandhuse 44B 5700 Svendborg	200 m²	9,7 km	14-10-2026	7.600.000 kr.	38.000 kr./m²
Eskærshaven 12, Tåsinge 5700 Svendborg	118 m²	7,3 km	25-02-2024	2.935.000 kr.	24.873 kr./m²
Brydevej 31A 5700 Svendborg	170 m²	10,2 km	05-01-2026	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Birkelunden 30, Thurø 5700 Svendborg	118 m²	8,1 km	14-05-2024	2.435.000 kr.	20.636 kr./m²
Eskærshaven 6, Tåsinge 5700 Svendborg	99 m²	7,3 km	01-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Eskærshaven 2, Tåsinge 5700 Svendborg	99 m²	7,4 km	14-04-2025	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²
Lille Eng 4K 5700 Svendborg	150 m²	9,9 km	26-03-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Møllergade 51 5700 Svendborg	163 m²	10,5 km	11-11-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Søndervang 2, Thurø 5700 Svendborg	103 m²	8,1 km	19-03-2026	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu