Vemmenæsvej 38, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 154 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.570 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 154 m².2.966.964 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.112.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmenæsvej 54, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	422 m	12-12-2023	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Vemmenæsvej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	158 m²	345 m	11-12-2023	5.525.000 kr.	34.968 kr./m²
Vemmenæsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	142 m²	56 m	09-06-2025	1.560.000 kr.	10.986 kr./m²
Vemmenæsvej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	180 m²	87 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Vemmenæsvej 58, Tåsinge 5700 Svendborg	121 m²	545 m	22-08-2026	1.815.000 kr.	15.000 kr./m²
Stenoddenvej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	132 m²	162 m	28-04-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	152 m²	3,9 km	29-08-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge 5700 Svendborg	143 m²	3,6 km	16-10-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	4,3 km	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	3,8 km	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu