Vemmenæsvej 9, Tåsinge

Villa · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.905 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 98 m².1.894.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.602.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,55 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmenæsvej 58, Tåsinge 5700 Svendborg	121 m²	599 m	22-08-2026	1.815.000 kr.	15.000 kr./m²
Vemmenæsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	142 m²	110 m	09-06-2025	1.560.000 kr.	10.986 kr./m²
Vemmenæsvej 54, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	477 m	12-12-2023	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Vemmenæsvej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	158 m²	299 m	11-12-2023	5.525.000 kr.	34.968 kr./m²
Vemmenæsvej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	180 m²	30 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Stenoddenvej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	132 m²	197 m	28-04-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Lundbyvej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	113 m²	3,5 km	01-08-2025	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Lundbyvej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	117 m²	3,5 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Sundbrovej 80 5700 Svendborg	102 m²	4,8 km	15-09-2026	6.300.000 kr.	61.765 kr./m²
Klokkervænget 9, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	3,5 km	07-11-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu