Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vemmetofte Alle 5

Villa · 202 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.481 kr/m².15.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.130.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,41 pct. siden aug. 2008
1,5M5,1M8,8M12,4M16,0M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20084.175.000 kr.I dag · vores estimat15.130.640 kr.Markedet · 19921.546.310 kr.Markedet · 19931.565.500 kr.Markedet · 19941.539.038 kr.Markedet · 19951.623.474 kr.Markedet · 19962.034.140 kr.Markedet · 19972.486.014 kr.Markedet · 19982.580.752 kr.Markedet · 19992.858.704 kr.Markedet · 20003.032.828 kr.Markedet · 20013.560.856 kr.Markedet · 20023.038.686 kr.Markedet · 20033.694.782 kr.Markedet · 20043.811.740 kr.Markedet · 20054.878.704 kr.Markedet · 20067.000.916 kr.Markedet · 20075.183.926 kr.Markedet · 20085.829.316 kr.Markedet · 20095.760.030 kr.Markedet · 20106.178.776 kr.Markedet · 20116.060.000 kr.Markedet · 20125.864.464 kr.Markedet · 20136.372.494 kr.Markedet · 20146.356.536 kr.Markedet · 20156.605.602 kr.Markedet · 20167.404.714 kr.Markedet · 20177.964.658 kr.Markedet · 20188.961.528 kr.Markedet · 20198.657.114 kr.Markedet · 202010.009.908 kr.Markedet · 202111.450.976 kr.Markedet · 202212.883.560 kr.Markedet · 202310.987.588 kr.Markedet · 202411.100.506 kr.Markedet · 202512.102.224 kr.Markedet · 202613.669.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2008 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
15.130.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²231 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²234 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²44 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²286 m14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²847 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²703 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²712 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²517 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²413 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²1,0 km04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden