Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vendsysselgade 2, st. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
787 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.611 kr/m².1.204.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendsysselgade gns: 18.331 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.048.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,81 pct. siden nov. 2017
207k515k822k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.220.000 kr.31. dec. 20181.395.000 kr.I dag · vores estimat1.048.856 kr.Markedet · 1992298.380 kr.Markedet · 1993261.540 kr.Markedet · 1994277.800 kr.Markedet · 1995317.040 kr.Markedet · 1996372.900 kr.Markedet · 1997317.040 kr.Markedet · 1998366.000 kr.Markedet · 1999517.140 kr.Markedet · 2000552.180 kr.Markedet · 2001550.560 kr.Markedet · 2002583.620 kr.Markedet · 2003567.540 kr.Markedet · 2004690.840 kr.Markedet · 2005646.980 kr.Markedet · 2006896.700 kr.Markedet · 2007932.760 kr.Markedet · 2008842.280 kr.Markedet · 2009915.180 kr.Markedet · 2010808.680 kr.Markedet · 2011839.820 kr.Markedet · 2012860.460 kr.Markedet · 20131.048.500 kr.Markedet · 2014953.460 kr.Markedet · 20151.031.280 kr.Markedet · 20161.157.400 kr.Markedet · 20171.233.360 kr.Markedet · 20181.337.640 kr.Markedet · 20191.285.740 kr.Markedet · 20201.279.980 kr.Markedet · 20211.378.020 kr.Markedet · 20221.398.660 kr.Markedet · 20231.278.660 kr.Markedet · 20241.251.060 kr.Markedet · 20251.284.360 kr.Markedet · 20261.266.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.048.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.220.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendsysselgade 24, 3. tv
9000 Aalborg		60 m²187 m03-02-20261.265.000 kr.21.083 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. th
9000 Aalborg		60 m²187 m28-05-20251.542.500 kr.25.708 kr./m²
Vendsysselgade 4, 3.
9000 Aalborg		58 m²11 m02-04-2025996.000 kr.17.172 kr./m²
Vendsysselgade 2, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²0 m18-01-2026910.000 kr.14.444 kr./m²
Vendsysselgade 24, 4. th
9000 Aalborg		56 m²187 m30-09-20261.060.000 kr.18.929 kr./m²
Vendsysselgade 4, 1.
9000 Aalborg		71 m²11 m15-01-20251.140.000 kr.16.056 kr./m²
Vendsysselgade 28, 4. th
9000 Aalborg		78 m²211 m29-05-20251.325.000 kr.16.987 kr./m²
Vendsysselgade 28, 3. th
9000 Aalborg		86 m²211 m14-02-20241.525.000 kr.17.733 kr./m²
Lollandsgade 3, 1. tv
9000 Aalborg		60 m²127 m03-02-20241.330.000 kr.22.167 kr./m²
Læsøgade 5, 2. tv
9000 Aalborg		60 m²148 m23-05-2024950.000 kr.15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden