Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vendsysselvej 45

Villa · 117 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.348 kr/m².8.816.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.523.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,06 pct. siden jul. 2013
392k2,9M5,5M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20133.400.000 kr.28. feb. 20223.689.000 kr.I dag · vores estimat8.523.886 kr.Markedet · 1992821.106 kr.Markedet · 1993878.670 kr.Markedet · 1994832.572 kr.Markedet · 1995714.753 kr.Markedet · 19961.330.758 kr.Markedet · 19971.309.581 kr.Markedet · 1998808.587 kr.Markedet · 1999972.855 kr.Markedet · 20001.340.118 kr.Markedet · 20011.612.845 kr.Markedet · 20021.940.913 kr.Markedet · 20031.606.644 kr.Markedet · 20041.806.129 kr.Markedet · 20052.646.306 kr.Markedet · 20063.160.989 kr.Markedet · 20073.510.000 kr.Markedet · 20083.884.049 kr.Markedet · 20092.733.588 kr.Markedet · 20102.921.373 kr.Markedet · 20113.320.694 kr.Markedet · 20122.902.653 kr.Markedet · 20133.083.769 kr.Markedet · 20143.217.500 kr.Markedet · 20153.362.346 kr.Markedet · 20163.870.711 kr.Markedet · 20174.114.890 kr.Markedet · 20184.444.128 kr.Markedet · 20194.295.889 kr.Markedet · 20205.111.145 kr.Markedet · 20216.120.504 kr.Markedet · 20226.629.220 kr.Markedet · 20235.058.963 kr.Markedet · 20246.461.208 kr.Markedet · 20257.500.987 kr.Markedet · 20268.279.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2013 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.689.000 kr.
I dag · vores estimat
8.523.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte3.689.000 kr.
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²112 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Rebildvej 25B
2720 Vanløse		111 m²290 m17-05-20269.900.000 kr.89.189 kr./m²
Lupinvej 17
2720 Vanløse		113 m²433 m13-02-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²
Grøndals Parkvej 78
2720 Vanløse		122 m²670 m24-06-20247.850.000 kr.64.344 kr./m²
Randbølvej 32
2720 Vanløse		125 m²557 m16-05-202611.850.000 kr.94.800 kr./m²
Katrinedalsvej 38
2720 Vanløse		120 m²930 m05-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²172 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Lindehøjen 3
2720 Vanløse		122 m²1,1 km05-05-202610.995.000 kr.90.123 kr./m²
Egelykkevej 15B
2720 Vanløse		121 m²1,2 km27-10-20246.198.000 kr.51.223 kr./m²
Jupitervej 3
2720 Vanløse		107 m²769 m30-06-20269.925.000 kr.92.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden