Venemosevej 1, Drøsselbjerg

Villa · 290 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 23.300 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 23300 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.342 kr/m².3.591.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.596.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.596.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2010Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	184 m²	1,1 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Søbo 13, Bildsø 4200 Slagelse	211 m²	2,2 km	04-06-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Mullerupvej 25, Mullerup 4200 Slagelse	171 m²	1,7 km	20-11-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	165 m²	1,6 km	29-05-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Stendyssevej 2, Bildsø 4200 Slagelse	146 m²	2,1 km	26-11-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	5,4 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	4,4 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	5,7 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	3,6 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	5,8 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu