Vennemosevej 81, Travsted

Landejendom · 190 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 4.617 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 4617 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.944 kr/m².5.113.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVennemosevej gns: 6.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 22.548 kr/m²-71,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.143.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,95 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,6 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	5,0 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	1,1 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	2,0 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	3,2 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	3,9 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	1,3 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	6,2 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	6,1 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	8,1 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu