Vennemosevej 4, Abild, 6270 Tønder — Landejendom · 198 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 15.114 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 15114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.760 kr/m².4.644.700 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.430.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	504 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	2,0 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	2,2 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	2,2 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	1,8 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	4,1 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	3,3 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	3,9 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	4,1 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	4,4 km	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu