Ventedgårdsvej 11, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 98 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 923 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 98 m².1.088.878 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.185.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel770.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventedgårdsvej 22, Knabstrup 4440 Mørkøv	144 m²	55 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	430 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	447 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	468 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	485 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	147 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	367 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	309 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	951 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	480 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu