Ventedgårdsvej 18, Knabstrup

Villa · 123 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.399 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 123 m².1.366.653 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.462.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,02 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.900.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.295.000 kr.
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventedgårdsvej 22, Knabstrup 4440 Mørkøv	144 m²	72 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	292 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	359 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	451 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	275 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	273 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Skovvænget 5, Knabstrup 4440 Mørkøv	137 m²	385 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	198 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	272 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	369 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu