Ventedgårdsvej 5, Knabstrup

Villa · 90 m² · bygget 1824

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1824, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1824
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 90 m².999.990 kr.
2Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.233.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,54 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
Ombygning
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventedgårdsvej 22, Knabstrup 4440 Mørkøv	144 m²	114 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	87 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	408 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	436 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	374 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	431 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	175 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	313 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	277 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	894 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu