Ventemøllevej 12

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.045 kr/m².1.878.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVentemøllevej gns: 8.999 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.443.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,24 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	143 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	188 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	353 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	295 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Rolighedsvej 4 4293 Dianalund	137 m²	245 m	16-09-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	360 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	264 m	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Pernillesvej 8 4293 Dianalund	132 m²	573 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Niels Klims Vej 3 4293 Dianalund	134 m²	596 m	23-10-2024	2.512.000 kr.	18.746 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	489 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu