Ventemøllevej 14A

Rækkehus · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 350 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 350 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.632 kr/m².2.756.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVentemøllevej gns: 19.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 30.919 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.056.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventemøllevej 14B 4293 Dianalund	51 m²	4 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Lundtoftevej 2A 4293 Dianalund	97 m²	253 m	17-04-2026	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Havrevænget 3 4293 Dianalund	95 m²	589 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Holbergsvej 27 4293 Dianalund	100 m²	275 m	23-03-2026	1.373.000 kr.	13.730 kr./m²
Holbergsvej 29 4293 Dianalund	100 m²	299 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Holbergsvej 45 4293 Dianalund	100 m²	446 m	20-10-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Stationsvej 32D 4293 Dianalund	98 m²	648 m	05-05-2026	12.000.000 kr.	122.449 kr./m²
Bøgevænget 17B 4293 Dianalund	107 m²	163 m	11-12-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²
Bøgevænget 17A 4293 Dianalund	107 m²	175 m	22-03-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Bøgevænget 17A 4293 Dianalund	107 m²	175 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu