Venusvænget 16

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.845 kr/m².2.297.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvænget gns: 17.716 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.594 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.263.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,32 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvænget 57 6710 Esbjerg V	131 m²	236 m	26-03-2026	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Venusvænget 88 6710 Esbjerg V	134 m²	99 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Venusvænget 29 6710 Esbjerg V	134 m²	241 m	02-06-2026	2.098.000 kr.	15.657 kr./m²
Venusvænget 67 6710 Esbjerg V	151 m²	256 m	24-04-2024	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Venusvænget 43 6710 Esbjerg V	162 m²	250 m	11-06-2025	2.648.000 kr.	16.346 kr./m²
Marsvænget 3 6710 Esbjerg V	134 m²	177 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Marsvænget 136 6710 Esbjerg V	128 m²	290 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Fiskenes Kvarter 70 6710 Esbjerg V	131 m²	563 m	16-08-2026	1.848.000 kr.	14.107 kr./m²
Fiskenes Kvarter 44 6710 Esbjerg V	129 m²	512 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Fiskenes Kvarter 42 6710 Esbjerg V	129 m²	528 m	13-07-2025	1.770.000 kr.	13.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu