Venusvænget 43

Villa · 162 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.317 kr/m².2.461.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvænget gns: 17.716 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.664.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.648.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvænget 67 6710 Esbjerg V	151 m²	109 m	24-04-2024	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Venusvænget 29 6710 Esbjerg V	134 m²	68 m	02-06-2026	2.098.000 kr.	15.657 kr./m²
Venusvænget 57 6710 Esbjerg V	131 m²	36 m	26-03-2026	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Venusvænget 88 6710 Esbjerg V	134 m²	283 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Højagervej 22 6710 Esbjerg V	162 m²	642 m	21-07-2025	2.127.500 kr.	13.133 kr./m²
Marsvænget 78 6710 Esbjerg V	166 m²	583 m	05-03-2026	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Marsvænget 55 6710 Esbjerg V	170 m²	410 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Merkurvænget 39 6710 Esbjerg V	151 m²	368 m	14-06-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Merkurvænget 34 6710 Esbjerg V	147 m²	223 m	17-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Jupitervænget 11 6710 Esbjerg V	167 m²	864 m	05-02-2025	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu