Venusvænget 75

Villa · 102 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.428 kr/m².2.048.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvænget gns: 17.716 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.725.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvænget 57 6710 Esbjerg V	131 m²	93 m	26-03-2026	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Venusvænget 29 6710 Esbjerg V	134 m²	173 m	02-06-2026	2.098.000 kr.	15.657 kr./m²
Venusvænget 88 6710 Esbjerg V	134 m²	179 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Venusvænget 67 6710 Esbjerg V	151 m²	70 m	24-04-2024	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Venusvænget 43 6710 Esbjerg V	162 m²	127 m	11-06-2025	2.648.000 kr.	16.346 kr./m²
Tarphagevej 114 6710 Esbjerg V	102 m²	938 m	14-09-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Krebsens Kvarter 89 6710 Esbjerg V	100 m²	1,1 km	13-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	100 m²	1,3 km	08-12-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Jupitervænget 45 6710 Esbjerg V	112 m²	937 m	02-04-2025	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Fiskenes Kvarter 84 6710 Esbjerg V	116 m²	643 m	24-03-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu