Venusvænget 89

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.145 kr/m².2.355.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvænget gns: 17.716 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.594 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.346.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+196,97 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
26. okt. 2020 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte790.000 kr.
jan.Ejerskifte2.135.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2008majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvænget 88 6710 Esbjerg V	134 m²	164 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Venusvænget 29 6710 Esbjerg V	134 m²	269 m	02-06-2026	2.098.000 kr.	15.657 kr./m²
Venusvænget 57 6710 Esbjerg V	131 m²	185 m	26-03-2026	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Venusvænget 67 6710 Esbjerg V	151 m²	130 m	24-04-2024	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Venusvænget 43 6710 Esbjerg V	162 m²	220 m	11-06-2025	2.648.000 kr.	16.346 kr./m²
Merkurvænget 87 6710 Esbjerg V	137 m²	413 m	30-05-2024	2.398.000 kr.	17.504 kr./m²
Marsvænget 3 6710 Esbjerg V	134 m²	397 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Marsvænget 136 6710 Esbjerg V	128 m²	361 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Mosevangen 61 6710 Esbjerg V	136 m²	840 m	28-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Højagervej 18 6710 Esbjerg V	129 m²	444 m	03-08-2025	1.798.000 kr.	13.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu