Venusvej 15

Villa · 146 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.065 kr/m².8.363.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 50.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-15,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.773.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.773.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg8.195.000 kr.
2012Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	101 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	204 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	165 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	226 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	292 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	298 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	361 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	264 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	538 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	273 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu