Venusvej 24

Villa · 165 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.567 kr/m².8.721.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 50.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-15,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering10.126.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,50 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.126.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	20 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	192 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	264 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	506 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	650 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	560 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	521 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	322 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	475 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	709 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu