Venusvej 26

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.516 kr/m².2.460.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 15.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.434.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,86 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 3 8370 Hadsten	141 m²	201 m	09-11-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	55 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	55 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	184 m	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	371 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	130 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	413 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Vestervangen 22 8370 Hadsten	155 m²	392 m	10-05-2024	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ådalsparken 16 8370 Hadsten	147 m²	535 m	02-10-2025	2.210.000 kr.	15.034 kr./m²
Grønningen 11 8370 Hadsten	153 m²	658 m	23-02-2025	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu