Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Venusvej 30

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.159 kr/m².2.191.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 15.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.428.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,02 pct. siden feb. 1998
237k892k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202416. feb. 19981.139.889 kr.I dag · vores estimat2.428.241 kr.Markedet · 1992620.775 kr.Markedet · 1993578.305 kr.Markedet · 1994762.135 kr.Markedet · 1995613.645 kr.Markedet · 1996236.530 kr.Markedet · 1997837.620 kr.Markedet · 1998799.490 kr.Markedet · 1999916.205 kr.Markedet · 20001.041.135 kr.Markedet · 20011.201.250 kr.Markedet · 20021.031.680 kr.Markedet · 20031.199.390 kr.Markedet · 20041.020.985 kr.Markedet · 2005461.745 kr.Markedet · 20061.532.175 kr.Markedet · 2007734.545 kr.Markedet · 20081.559.300 kr.Markedet · 20091.770.720 kr.Markedet · 20101.591.850 kr.Markedet · 20111.761.420 kr.Markedet · 20121.727.165 kr.Markedet · 20131.565.810 kr.Markedet · 20141.650.285 kr.Markedet · 20151.814.740 kr.Markedet · 20161.897.510 kr.Markedet · 20172.074.985 kr.Markedet · 20181.962.610 kr.Markedet · 20191.743.750 kr.Markedet · 20202.089.090 kr.Markedet · 20212.558.430 kr.Markedet · 20222.529.135 kr.Markedet · 20232.358.170 kr.Markedet · 20242.371.345 kr.Markedet · 20252.482.635 kr.Markedet · 20262.556.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1998 · Alm. Salg
1.139.889 kr.
I dag · vores estimat
2.428.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.139.889 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venusvej 3
8370 Hadsten		141 m²241 m09-11-20232.050.000 kr.14.539 kr./m²
Plutovej 13
8370 Hadsten		153 m²86 m29-07-20263.300.000 kr.21.569 kr./m²
Plutovej 13
8370 Hadsten		153 m²86 m27-05-20251.500.000 kr.9.804 kr./m²
Vestervangen 22
8370 Hadsten		155 m²429 m10-05-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²
Marsvej 2
8370 Hadsten		148 m²198 m18-11-20252.395.000 kr.16.182 kr./m²
Lyravej 3
8370 Hadsten		158 m²495 m17-06-20242.495.000 kr.15.791 kr./m²
Saturnvej 12
8370 Hadsten		167 m²78 m03-02-20242.200.000 kr.13.174 kr./m²
Nørregårdsvej 3
8370 Hadsten		164 m²237 m02-09-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Granholt 6
8370 Hadsten		156 m²671 m24-10-20241.950.000 kr.12.500 kr./m²
Vegavej 19
8370 Hadsten		158 m²600 m07-11-20241.750.000 kr.11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden